2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
132.6万円/㎡
前年比+12.0%
新宿区
122.4万円/㎡
前年比+18.6%
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ルーブル早稲田
東京都新宿区早稲田鶴巻町
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩2分
2003年築 / 8階建 / 91戸 / RC造
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3階 / 20.13㎡の場合
相場
2,464万円
122.4万円/㎡
1,510
2,146
2,782
3,418
AI査定結果
推定相場価格
2,464万円
122.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,146万円〜2,782万円
106.6万円/㎡〜138.2万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.40万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月5日
ルーブル早稲田
2,380万円（118.2万円/㎡）/ 3階 / 20.13㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は121.55万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 2,380万円 | 118.2万円 | 3階 | 20.13㎡ | 1K | 西 |
| 2025/09/26 | 2,480万円 | 124.9万円 | 2階 | 19.86㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は113.51万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | ルーブル早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅2分 | 2,380万円 | 118.2万円 | 20.13㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 91戸 | RC |
| 2024/11/23 | ガーラ新宿西落合 新宿区西落合四丁目 | 落合南長崎駅4分 | 1,900万円 | 91.0万円 | 20.89㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/21 | グランヴァン西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 1,780万円 | 91.5万円 | 19.46㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 東 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/10 | アヴァンティ哲学堂公園 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,950万円 | 100.9万円 | 19.32㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/25 | ミルーム中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 2,230万円 | 95.2万円 | 23.43㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/23 | プレール・ドゥーク目白アベニュー 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,140万円 | 101.9万円 | 21㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/14 | スカイコート新宿落合第6 新宿区上落合三丁目 | 中井駅7分 | 1,910万円 | 103.4万円 | 18.48㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/02 | ブライズ新宿中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅4分 | 2,200万円 | 109.9万円 | 20.02㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/13 | トーシンフェニックス落合駅前 新宿区上落合三丁目 | 落合駅1分 | 2,400万円 | 130.5万円 | 18.39㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/19 | フェニックス下落合 新宿区上落合二丁目 | 下落合駅5分 | 2,010万円 | 110.7万円 | 18.15㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | - | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/30 | ガーラ新宿下落合 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,400万円 | 103.9万円 | 23.11㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北西 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2026/03/30 | グランジュール目白西 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅2分 | 2,210万円 | 116.3万円 | 19㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 2002年 | 41戸 | SRC |
| 2026/03/24 | パークウェル下落合駅前 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,480万円 | 109.6万円 | 22.62㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2026/03/24 | ルーブル高田馬場弐番館 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅1分 | 2,280万円 | 112.6万円 | 20.25㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 2006年 | 71戸 | RC |
| 2026/02/28 | アヴィニティー東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 1,990万円 | 96.0万円 | 20.73㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 北東 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/27 | スカイコート高田馬場第5 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,110万円 | 117.0万円 | 18.04㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/08 | グランヴァン東中野III 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅7分 | 2,280万円 | 99.3万円 | 22.95㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 南東 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/10 | ガラ・シティ高田馬場 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,310万円 | 109.6万円 | 21.08㎡ | 1K | 1階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/12/29 | トーシンフェニックス目白 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 2,680万円 | 112.4万円 | 23.85㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/06 | ルーブル高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 2,700万円 | 133.3万円 | 20.25㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | - | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2025/09/30 | グランドコンシェルジュ新宿北 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅6分 | 2,619万円 | 113.4万円 | 23.1㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 東 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/01 | エクセリア新宿第3 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 2,400万円 | 120.7万円 | 19.88㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2001年 | 65戸 | RC |
| 2025/12/15 | ソアブール高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅2分 | 2,340万円 | 114.6万円 | 20.42㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 北西 | 2002年 | 59戸 | SRC |
| 2025/07/27 | ダイナシティ西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 2,980万円 | 135.6万円 | 21.97㎡ | 1R | 7階 / 13階建 | 北 | 2008年 | 41戸 | SRC |
| 2026/04/02 | パークウェル西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 2,130万円 | 117.5万円 | 18.13㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/14 | リヴシティ新宿弐番館 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 3,100万円 | 123.4万円 | 25.12㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/11 | エスコート西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅3分 | 2,800万円 | 119.8万円 | 23.37㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | - | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ガラ・グランディ西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,220万円 | 143.3万円 | 22.47㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | - | 2005年 | 121戸 | SRC |
| 2023/08/24 | グランドガーラ西新宿イースト 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅2分 | 2,480万円 | 115.8万円 | 21.42㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 43戸 | SRC |
| 2026/03/14 | ロイヤルアメニティー西戸山 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 2,850万円 | 142.8万円 | 19.96㎡ | 1K | 1階 / 11階建 | - | 2003年 | 64戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12%上昇、新宿区では18.6%上昇しています。
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